您现在的位置:首页  >  新闻资讯  >  行业资讯  >  仓储撞上618!███《2019年5月中国通用仓储市场动态报告》发布

行业资讯-新闻详情

仓储撞上618!《2019年5月中国通用仓储市场动态报告》发布

发布时间▓▓:2019-06-19   浏览量:1040 次   作者:必威国际必威官方网站

在中国仓储与配送协会指导下▄■▄,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布十期,■■■《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况▄■▄■,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势▓▄▓▄,为了解仓储市场发展情况、合理以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓官方下载)▄▓。

物联云仓延续往期▓█▄■《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析▄■▓,发布《2019年5月中国通用仓储市场动态报告》。2019年5月▄▓,物联云仓全国在线仓库面积新增509万㎡,总面积超2.80亿㎡,较2019年4月增长1.82%▓█;在线可租面积超2,822万㎡,较4月增长5.24%。仓库资源覆盖32个省份█■▄,212个城市,6,361个园区。

2019年5月中国通用仓储设施租金水平

全国30个城市仓库平均租金为27.51元/㎡███·月,环比上涨0.62%。其中▓▓,华南1、华东地区仓库平均租金高于华北、华西▄■▄、华中地区。相较4月,华东■■■、华南、华西、华北地区仓库平均租金均有不同程度上涨▄■▄■,涨幅分别为1.20%(华东)、0.87%(华南▓▄▓▄)、0.63%(华西)▄▓、0.30%(华北▓█▄■);华中地区下降0.13%。

仓库平均租金最高的城市仍然是北京▄■▓、上海、深圳,均高于40元/㎡▄▓·月。相较4月,因618电商大促来临▓█,上海部分电商企业租仓备货,仓库需求增加,仓库平均租金上涨了0.86%█■▄;此外,因“5·16███”坍塌事故,上海市政府陆续开展消防安全专项行动,对厂房▓▓、仓库以及施工工地等进行消防安全重点排查,未来上海仓储市场或将有所波动。

仓库平均租金最低的城市为石家庄▄■▄、南昌,均低于20元/㎡·月■■■。相较4月,石家庄仓库平均租金波动不大,市场平稳▄■▄■;南昌部分第三方空置仓库业主加大招商优惠力度,使该地仓库平均租金有所下降,降幅为2.26%▓▄▓▄。

仓库平均租金波动最大的城市为合肥,环比上涨3.08%。合肥从5月到10月陆续开展消防安全专项整治行动▄▓,重点整治防火分隔不到位▓█▄■、疏散通道不畅通、违规存放易燃易爆危险品、消防设施损坏停用等突出问题▄■▓,一些老旧不合规仓库面临整顿或关闭,部分租户另寻合适仓源,导致市场仓库需求增加▄▓,仓库平均租金有所上涨。

云图片

 *数据来源:物联云仓

图一

云图片

 *数据来源▓█:物联云仓

图二

云图片

 *数据来源:物联云仓

图三

云图片

 *数据来源:物联云仓

图四

云图片

 *数据来源█■▄:物联云仓

图五

2019年5月中国通用仓储设施空置率情况

全国30个城市仓库平均空置率为9.64%,环比下降1.3%。其中███,华西、华中地区仓库空置率高于华东、华北▓▓、华南。相较4月,华南▄■▄、华中、华北、华西地区仓库空置率有所下降■■■,降幅分别为3.62%(华南)、2.71%(华中▄■▄■)、1.31%(华北)▓▄▓▄、0.29%(华西);华东地区仓库空置率环比上涨0.19%▄▓。

仓库空置率最高的城市为重庆▓█▄■、深圳,均超过17%。相较4月▄■▓,重庆因618电商节临近,电商租仓备货增多,仓库需求有所增加▄▓,导致仓库空置率有小幅下降,降幅为2.26%;从供应方面来看▓█,未来三个月,重庆将有10.24万㎡仓库投入入市,如九江大道丙二类仓库(7月建成█■▄)、江津区新建产业园高台库(8月建成)███;从需求方面来看,据重庆统计局数据显示,1-4月▓▓,支柱产业中,汽车产值下降17.3%,汽车制造业降速明显▄■▄,未来汽车配套服务企业仓储需求疲软,仓库空置率或将回升。

仓库空置率最低的城市为佛山■■■、苏州,均低于3%。相较4月▄■▄■,两个城市仓库空置率波动不大,仓储市场基本保持平稳。

与4月相比▓▄▓▄,仓库空置率波动最大的城市为东莞,环比下降13.22%。因618电商大促即将来临▄▓,一方面▓█▄■,京东、菜鸟的服务商为应对大促,临时租用部分第三方仓库▄■▓;另一方面,部分中小电商也积极租仓备货。

云图片

*数据来源▄▓:物联云仓

图六

云图片

 *数据来源:物联云仓

图七

云图片

 *数据来源:物联云仓

图八

云图片

 *数据来源▓█:物联云仓

图九

云图片

 *数据来源:物联云仓

图十

表:全国30个城市平均租金和空置率一览表

云图片

*数据来源█■▄:物联云仓

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会███,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会▓▓,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有冷链物流、共同配送▄■▄、保税仓储、危险品仓储、金融仓储■■■、中药材仓储、自助仓储、技术应用与工程服务▄■▄■、包装与单元化物流、智慧物流、家居物流等11个分支机构▓▄▓▄。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设▄▓、各类配送中心发展▓█▄■、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施▄■▓、信息统计、资源整合、培训咨询▄▓、会议交流等。